Mały budynek komunalny Kwadrat

CHARAKTERYSTYKA

• DLA KAŻDEJ POLSKIEJ GMINY
• DLA ZDECYDOWANYCH WÓJTÓW
• DLA ROZSĄDNYCH BURMISTRZÓW
• DLA PRZEWIDUJĄCYCH PREZYDENTÓW

Pierwszy projekt budynku wielomieszkaniowego typu KWADRAT został stworzony przez arch. Ewę Dobrucką dla jednej z mazowieckich gmin w 2004 r. specjalnie na potrzeby mieszkalnictwa komunalnego. KWADRAT to przykład świadomej, prospołecznej architektury, projekt powstał po serii konsultacji z przedstawicielami władz gminnych i instytucji publicznych typu MOPS. Kompaktowy i „pudełkowaty” Kwadrat wpisuje się idealnie zarówno w wielkomiejską tkankę jak i zabudowę mieszkaniową małych gmin, nie przytłacza monumentalnością i zajmuje niewielką przestrzeń. Niewątpliwą zaletą tego budynku, który pomieści około 15 rodzin jest fakt, że można wybudować go szybko i niewielkim kosztem. Regularny i powtarzalny KWADRAT pozwala zarówno na intensywną zabudowę pojedynczej działki jak i tworzenie osiedli mieszkaniowych.

FUNKCJA

KWADRAT to 4-kondygnacyjny podpiwniczony budynek mieszkalny. Na kondygnacjach nadziemnych zaprojektowano 15 mieszkań:
- 3 mieszkania jednopokojowe
- 11 mieszkań dwupokojowych
- 1 mieszkanie trzypokojowe
Układ kondygnacji mieszkalnych nie jest powtarzalny. Mieszkania na parterze są dostępne dla osób niepełnosprawnych.
W piwnicach znajdują się komórki lokatorskie oraz pomieszczenia techniczne.
Zgodnie z zasadami budownictwa komunalnego spełnione zostały minimalne standardy powierzchniowe i wykończenia wnętrz, a w projekcie założono wykorzystanie najtańszych i jednocześnie trwałych materiałów budowlanych.

GABARYTY

Budynek ma prostą formę, o bryle zbliżonej do sześcianu.
Podstawowe wymiary budynku komunalnego Kwadrat:

• 
• ilość mieszkań:15 (w tym 1 pokojowe – 3szt; 2-pokojowe – 11 szt. ; 3-pokojowe – 1 szt.)
• wymiary głównej bryły budynku: 16,05m x 16,05 m
• powierzchnia zabudowy: 257,5 m2
• powierzchnia użytkowa: 997 m2
• minimalne wymiary działki: 21,00m x 21,00 m
• wysokość budynku: 13,5 m

MATERIAŁY

Zastosowane rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe gwarantują prostotę wykonania i wysoką jakość gotowego obiektu.

• Posadowienie budynku - ławy i stopy fundamentowe żelbetowe
• Konstrukcja naziemna budynku - Ściany nośne wewnętrzne i zewnętrzne murowane z cegły wapienno- piaskowej. Klatki schodowe wylewane monolitycznie
• Konstrukcja dachu - stropodach o tradycyjnym układzie warstw pokryty papą asfaltową
• Ścianki działowe - tradycyjne, murowane z bloczków
• Elewacje budynku - ocieplenie zewnętrzne metodą lekką-mokrą – tynk cienkowarstwowy samoczyszczący, barwiony w masie.
• Ślusarka zewnętrzna - profile PVC, szkło o właściwościach niskoemisyjnych

KOSZTY

Budynek komunalny KWADRAT został zaprojektowany jako trwały i ekonomiczny obiekt mieszkaniowy na miarę możliwości każdej gminy.
Zastosowanie sprawdzonych rozwiązań konstrukcyjno–materiałowych w oparciu o tradycyjne produkty zdecydowanie wpływa na obniżenie kosztów budowy.

• SZACUNKOWY KOSZT BUDOWY /netto/:
• Budynek komunalny KWADRAT ............................................ 2 692 987 PLN